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  • 【leyu乐鱼体育网址入口】中海地产发布2017年业绩 股东应占溢利港币407.7亿元

    发布时间: 2022-01-05 01:14首页:主页 > 房产 > 阅读()
    本文摘要:(香港,2018年3月26日)中国海外发展有限公司(中国海外发展或集团,股票代码:00688.HK)今天发表了2017年度全年业绩。2017年,集团各主要经营指标实际快速增长,创历史新记录。 在内地一二线城市房价滞后、销售额急剧下降的情况下,集团销售规模实际上迅速增加,年合同销售额港元2,320.7亿元,比上年快速增加10.2%,销售面积1,446万平方米,比上年快速增加10.9%。

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    (香港,2018年3月26日)中国海外发展有限公司(中国海外发展或集团,股票代码:00688.HK)今天发表了2017年度全年业绩。2017年,集团各主要经营指标实际快速增长,创历史新记录。

    在内地一二线城市房价滞后、销售额急剧下降的情况下,集团销售规模实际上迅速增加,年合同销售额港元2,320.7亿元,比上年快速增加10.2%,销售面积1,446万平方米,比上年快速增加10.9%。集团有效应对出租车、签证限制等规制政策和信用放宽的影响,销售偿还率达到90%,偿还金额创造性低于港元2,278亿元。集团的收益能力后,维持业界领先。

    2017年,集团建建营业收入港元1,660.4亿元经营溢利港元628.7亿元,股东不得占溢利港元407.7亿元,净利润率约24.6%,然后维持行业领先。集团计划发行每股末期红利45港仙,集团中期发行的红利,全年共计80港仙。2017年底,集团股东权益比上年快速增长19.5%至香港货币2656.9亿元,股东权益大幅减少,资产净利润领先行业。

    集团财务实用,现金充足。集团一贯坚决谨慎的财务战略,在年销售规模千亿以上的住宅企业中低于债权率。2017年底集团清洁贷款比率为27.9%,资产债权率为57.6%,年底现金为港元1,040.5亿元。

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    全年加权平均融资成本由2016年4.76%提升至2017年4.27%,保持行业低于的融资成本之一。集团相信,在加快杠杆、放宽信用的情况下,实用的财务管理、充足的现金、低成本融资优势将继续提高集团的竞争力。集团坚决务实,助力星舰投资策略,新增土地储备创历史新高。2017年,集团在内地31个城市和香港购买了76块土地,全年增加了土地储备建筑面积1,741万平方米,权益建筑面积1,463万平方米,为2018年的快速增长储备了更丰富的土地资源。

    2017年底,本集团系列公司的土地储备建筑面积约为8,278万平方米,满足今后3年持续增长的需要。集团充分发挥投资、建设、运营一体化竞争优势,重大项目投资研发构建多项重大突破。集团和母公司中国建筑集团旗下的中建三局、中建设计、中建基金领先于雄安第一目标,投资建设雄安市民服务中心项目,负责管理该项目的整体运营。2017年11月,集团中标位于成都市天府新区秦皇寺板块的299亩地块,该土地转让方案具体建筑高度为677米,未来将成为中国第一、世界第二大楼。

    集团投资北京石景山区建设的北京西长安街沿线仅次于小屋改建项目北辛安项目,项目总建筑面积320万平方米,进展成功。集团在济南投资建设的华山龙城项目,总建筑面积约1,020万平方米,是中国北方地区仅次于的城市综合生态居住区项目之一,2017年华山龙城项目建设销售额112.5亿元,销售面积103万平方米,全国房地产行业单盘年销售面积第一,销售额第二。集团持有人型商业资产规模持续增长。

    截至2017年底,本集团系列公司共运营商业房地产366万平方米,其中中中海系为甲级写字38栋,是中国内地仅次于的单一商业权办公楼发展商之一,环宇城、环宇好、富华里等综合购物中心12家星级酒店11家。2020年,集团商业房地产的收益预计将突破50亿,2023年建立年收入超过100亿的目标。集团有序推进创意业务,准备了许多新业务。

    集团建立了以长租公寓、文化、教育、养老、物流等为重点的创造性业务,2017年集团管理建设运营的深圳现代艺术馆和城市规划展览馆运营的东莞、佛山运营管理3所K12学校在天津滨海新区运营管理中海物流科学技术园济南、青岛、佛山、重庆等地建设幼儿园、课外学校、健康生活馆等项目,计划2018年运营。长租公寓已经布局在很多地方,逐渐运营。

    集团维持行业最低信用评级。2017年,集团投资评价穆迪、标准普尔和惠誉评价机构分别保持Baa1稳定,BBB稳定和A-稳定,然后保持业内最低信用评价,体现了资本市场对集团在中国房地产市场的领先地位和财务实践的尊重。

    集团识别二零一八年中国房地产市场有四个特点:第一,行业水平:房地产行业面临深刻印象的变革。政府确立了住宅不炒的整体定位,房地产业从住宅销售多到租赁合并推荐的变化,土地和住宅供给外侧的根本变革,房地产税等长期机制的发售过程明显减缓,对房地产市场产生深远的影响,彻底影响房地产开发模式和商业逻辑,推进房地产业南北的新周期,重建市场结构。第二,政策水平:房地产管制政策继续不开放,中国大陆金融加快杠杆,信用进一步放宽。

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    第三,市场水平:各地市场后分化,市场集中度大幅提高,强者强的市场结构更加明显。第四,顾客水平:住宅消费升级的顾客成为市场的主流。应对中国房地产市场再次发生的深刻印象变革,集团在稳步提高住宅研发主业的基础上,建立了住宅研发、城市运营、创造性设计和现代服务三大产业群。

    针对市场形势,中国海外发展主席兼任行政总裁颜建国先生回答说:中国海外发展致力于成为优秀的国际房地产开发运营集团,作为中国房地产的领导企业之一,应对行业统一加快,有信心进一步扩大市场份额。本集团一直位于主流城市,为主流客户服务,有信心实现住宅消费升级的市场需求,持续获得良好的产品、良好的服务,构筑良好的利益,在良好的中速度快,构筑良好的发展。未来发展二零一八年,集团将主要资源研究住宅开发,推迟周转,推迟规模发展,达成协议,规模和利润平衡快速增长。

    同时,集团逃避中国房地产行业深刻印象变革的机会,扩大资源投入,提高办公楼、酒店、购物中心、长租公寓等商业房地产建设规模和运营水平,扩大布局教育、养老、物流等新业务,不断减少房地产开发运营带来稳定收益的比重,部分项目在二零一八年和未来几年内运营,大力培养新的增长点,构建良好缓慢的发展。颜建国先生说:2017年,集团销售规模和利润创下了历史新记录,大力扩大了土地资源,土地储备创下了历史新记录,为2018年的快速增长和未来的可持续发展奠定了坚实的基础。

    考虑到市场变化和集团销售量减少,2018年本集团系列公司年合同销售额目标下降25%至香港货币2900亿元。


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